资金拆借与过桥

作者:盈丰投研团队

资金拆借与过桥

一、资金拆借

资金拆借是指银行或其他金融机构之间在经营过程中相互调剂头寸资金的信用活动。在我国开展资金拆借的时间不长,主要是各金融机构同业之间开展同业拆借业务。

1 资金拆借目的

调剂头寸和临时资金余缺。资金拆借是金融机构在经营过程中,由于存款和放款汇入和汇出形成资金多余或不足时,以多余补不足,调节准备金,求得资金平衡的有效方式。

2 资金拆借类型

根据交易的性质,资金拆借主要分为头寸拆借和同业借贷两种类型。

1)头寸拆借

银行在经营过程中常出现短暂的资金时间差和空间差,出现有的银行收大于支(多头寸),有的银行支大于出的情况(少头寸)的情况。多头寸的银行通过头寸拆借借出多余资金生息,少头寸的银行通过头寸拆借借入资金补足差额。

2)同业借贷

银行等金融机构之间因为临时性和季节性的资金短缺而相互融通调剂,以利业务经营,这就产生了同业借贷。对借入行来说,同业借贷是其扩大资金来源,增加贷款能力以取得更多受益的又一资金来源。对贷出银行来讲,同业借贷是其投放部分闲置资金的手段,可以增强其资产的流动性和收益。同业借贷因其借贷资金额较大,属于金融机构之间的批发业务。

同业借贷与头寸拆借之间的最大区别在于融通资金的用途。同业借贷是调剂临时性、季节性的业务经营资金短缺;头寸拆借则是为了轧平票据交换头寸、补足存款准备金和减少超额准备而进行的短期资金融通。

二、过桥资金

1 基本概念

过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。

2 主要特点

期限短,通常不超过六个月。

含金量高:对于资金运作而言,对使用方相当重要,起支撑和撬动的作用。

ƒ资金回报高:因其重要性,给予资金提供者的回报相当高。

④风险较容易控制:由于过桥资金不是长期占用资金,只是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制。

3 专业术语

过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。在我们国家,扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行,扮演金融机构B角色的主要是商业银行。 从一般意义上讲,过桥贷款是一种短期贷款(short-term loan),其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具,回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短,最长不超过一年,利率相对较高,以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此,过桥贷款也称为“过桥融资”(bridge financing)、“过渡期融资”(interim financing)、“缺口融资”(gap financing)或“回转贷款”(swing loan)。

4 主要优势

"过桥资金速度快,利率低,从企业提出申请到资金到位,仅需2-3天。"市经贸委中小企业发展局融资指导处处长胡淑桂告诉记者,"这一办法调动了政府、企业和银行的积极性,充分提高了过桥资金的使用效率,把资金效应放大到几百倍。切实帮助了企业产供销资金的均衡分布,维护了企业正常生产经营。同时资金封闭运行的流程设计也能够有效规避风险。真正做到了通过有限的财政资金来撬动国有投融资机构,通过财政资金的放大作用使更多的中小企业受益。"

5 操作流程

5.1 注册资金融资

注册资金融资在一些大城市已经很普遍.如果你要想注册一家大型的投资公司,注册资金达几千万元,甚至上亿元,你又无法一下从母公司抽出这么多资金,那你只好选择融资去注册。即便是注册100万元注册资金的公司,你因要从银行取出现金,然后存入银行,取现的手续也是相当麻烦。再加上工商、税务、公安、技术监督等部门的手续也相当多,所以,一般人都选择专门从事这一行的中介去操作。可以说,在部分城市80%的公司注册是通过融资来解决。一些社会游资专门从事注册融资这一行业,他们往往与银行、会计师事务所等部门有较好的关系,工商注册的程序驾轻路熟,往往一周之内便可办好所有手续。注册资金的多少,与公司所有人承担的风险大有关系。在贷款、对外融资以及贸易过程中,对方往往看重公司的注册资金。因此,一些注册资金偏小的企业,就会设法增资扩股。这又为注册融资这一行当增加了新的业务渠道。更有一种业务,那便是外资注册资金到位换照。一般的中外合资公司成立后,因外资迟迟不能到位,所以公司无法开展业务。公司的实收资本为零。为了开展业务,就必须想方设法验资换照。有港澳社会游资见有利可图,便专为这类公司打资金。注册资金融资,在法律上讲,有抽逃公司注册资金之嫌。但法律上讲,并不禁止融资注册公司。问题是成立公司之后,注册资金不能抽走,使之成为一个空壳公司。融资注册之后,股东必须近快将注册资金以现金或相等的资产注入公司,使注册资金“充实”。只有这样,公司才是正规合法。

5.2 银行保证金业务

(1)定义

银主以合法的借贷方式向企业或机构提供承兑汇票的保证金,帮助企业或机构完成与当地银行之间的承兑汇票申请业务,在企业或机构取得承兑汇票同时,以承兑汇票方式偿还银主事先垫付的保证金,期间银主收取一定比例的佣金或或相关费用

(2)客户对象

与当地银行之间有着良好信贷关系的企业或机构。

(3)条件

A.客户在银行申请开具银行承兑汇票,已获得银行的批准;

B.客户具有贴息能力(出具存款水单);

C.银行和客户认可银主的操作方法.

(4)操作程序

A、 在事先充分沟通的基础上,银主与企业或机构之间达成合法的资金拆借协议,明确在操作过程中双方的责权利等具体事项;

B、 银主通过一定的方式了解企业或机构对银主的佣金或费用的支付能力;

C、 银主协同相关人员直接到达企业或机构所在地,完成正式协议的签署手续,在当地银行(关系银行)开设临时账号,并以电子汇兑方式将企业或机构所需的保证金如数汇入当地银行银主的临时账号;

D、 在银主资金到达前述临时账号的同时,收取企业或机构1%的信誉金(定金性质);

E、 企业或机构应在协议规定的时间内,在当地银行办理完毕承兑汇票申请手续,与此同时,双方在银行完成以下相关交割手续:

a) 银主将临时账号的资金划入企业或机构保证金账号;

b) 企业或机构以承兑汇票方式全额偿还银主垫付的保证金;

c) 企业或机构向银主支付协议约定的佣金或相关费用。

5.3 资金拆借业务

简介

如今,在资金市场上有一种特殊的业务,叫做"还旧借新"资金拆借.这种业务,专为解决企业在银行贷款到期需续期,但自己又没有资金归还,因此,必须临时拆借资金,归还老贷款,再贷出新贷款,用以归还临时拆借的资金。原来商业银行对这种情况,往往采取展期的办法;但鉴于人民银行贷款管理办法对于贷款展期的规定,展期原则上不能超过原贷款期限的一半。因此,商业银行在企业贷款到期后往往要求企业归还原贷款,再贷出新贷款,让企业继续使用资金.如此,企业在无足额资金情况下,就不得不去资金市场高息拆借一笔资金来周转一下。做"还旧借新"资金拆借,风险很大,因此,收益也高.通常都要收取1%的手续费.风险点在于银行很可能收回贷款后,不再发放新的贷款.那样拆借资金有去无回,陷入一场无休止的追索讨债中。

操作方法

操作"还旧借新"资金拆借业务通常有以下几种方法:

(1)贷款银行出具承诺书,保证拆借资金方(银主)的资金归还借款方在该行借款后,必须发放等额的新贷款,用以归还拆借资金的拆借资金; 

(2)同台交割.所谓"同台交割",指拆借资金方(银主)开出支票交给银行的同时,银行将拆借方还款的支票回单盖好银行转讫章交给拆借资金方(银主).

(3)拆借资金方(银主)出具承诺书.拆借资金方(银主)在贷款银行开立账户,转入还贷资金,向银行出具承诺书,承诺此笔资金用以归还拆借方的贷款,银行可以动用,并将一张空白或印鉴少一个章的支票交给银行,银行据以转账;在银行发放新的贷款,归还银主所拆借资金后,银主保证补齐转账支票印鉴,完成整个操作过程.做此类业务,先要调查企业的贷款情况,是抵押或是担保,企业信誉情况如何.如果企业经营情况良好,又是抵押贷款,那操作的可能性就很大;如果银行只是想收回贷款,让借款去拆借,那就无操作的可能性.这种业务现在越来越多,甚至有的公司专门从事"还旧借新"来牟利.所谓有利必有风险,把握不当,就会出现大的问题,好自为之吧.

6 其他资料

6.1 对房产作用

在房地产金融领域,过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。由于开发商在拍卖获取地块后,尚未完全付清土地出让金,就无法取得国有土地使用权证,进而无法通过抵押土地向商业银行融资。因此,利用金融领域过桥贷款机制,开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷,以此借款付清土地出让款,并利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付这部分过桥贷款,形成“拆东墙补西墙”的格局,避免资金链的断裂。

6.2 过桥资本、过桥贷款的不同用途

根据过桥贷款的定义,过桥贷款可以弥补借款人所需融资的时间缺口(bridge the gap between times)。公司和个人都可以使用过桥贷款。对过桥贷款进行个性化设计,可以适用于许多不同的情况。比如,一家公司正在进行一轮股权融资,预计6个月后结束发行。公司使用过桥贷款,可以满足其营运资本的需要,将来利用发行债券的方式来偿还过桥贷款。公司金融中的过桥贷款称为“缺口融资”,用于弥补偿还所发行的债券与用新发行的债券取代它这两者之间的时间缺口。此时过桥贷款也是一种营运贷款,用于静默期(quiet period)与IPO两者期间,或者签订收购意向书(letter of intent,LOI)与实施收购两者期间。对个人来说,在房地产市场使用过桥贷款是很普遍的。由于在出售一笔财产和购买另一笔财产中间经常会有时滞(time lag),所以使用过桥贷款可以为私房业主提供更多的灵活性。

过桥贷款经常用于商业性的房地产购置,很快地出售一笔财产,从丧失赎回权的抵押品中重新得到房地产,利用短期融资的机会为获得长期融资提供担保。从房地产市场来看,过桥贷款是对个人出售房产权益而提供的短期银行贷款,它以个人目前的房产特别是准备出售的房产作为抵押。个人使用过桥贷款或过渡期融资可以摆脱这样的困境:在你出售财产之前想要购置房产。此时过桥贷款是为购置新房提供短期融资,在出售完旧房时还清贷款,基本上能使个人在处置完旧房以后有地方居住。


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